Wohnfläche: ca. 119 m2
Die Schäfflerstraße befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt in der Münchner Fußgängerzone. Der angrenzende Schäfflerhof mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt im Karree von Theatinerstraße, Maffeistraße und Schäfflerstraße, vis-á-vis der Fünf Höfe, Theresa und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Promenadeplatz. Die Tram und die U-Bahn/S-Bahn Marienplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bestes Wohnen im Herzen der Münchner Altstadt.
Die besondere, ca. 119 m2 große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie wurde im Jahr 2021 fertiggestellt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Herzstück ist der loftartige Wohn-Essbereich, der an die moderne, perfekt ausgestattete Küche angrenzt. Die kleine Dachterrasse mit Blick auf die Frauentürme erhöht den Wohnwert einer Stadtwohnung in dieser Lage bedeutend.
Zwei gleich große Räume und ein geräumiges Bad sowie ein Abstellraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern und En-Suite-Bad erreicht man über eine Treppe auf der oberen Ebene.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Diese Wohnung ist eine Rarität in bester Innenstadtlage.
Art des Energieausweises: Energievebrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 62,4 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom: 61,5 kWh/(m2*a)
Energieträger: Heizwerk, fossil, Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
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