Wohnfläche: ca. 142 m2
Kaufpreis: EUR 1.274.000,-
1 abgeschlossener TG-Stellplatz: EUR 31.000,-
1 TG-Stellplatz: EUR 24.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 1.329.000,-
Der monatliche Erbpachtzins beträgt 513,- EUR.
Der Kundrieweg liegt in Englschalking im Osten von Münchnen, angrenzend an Bogenhausen und ist eine kleine, unbefahrene Seitenstraße der Meistersingerstraße. Hübsche, komfortable Neubauten, gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie eine weitläufige Parkanlage prägen das Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, auch der naheliegende Rosenkavalierplatz mit seiner perfekten Infrastruktur macht ein urbanes Wohnen im Grünen möglich. Hinzu kommt eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Autobahnen oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die großzügig geschnittene, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 2002 fertiggestellten viergeschossigen Wohnhauses, welches in Erbpacht errichtet wurde. Die Wohnung ist mit einem Lift erreichbar. Zwei großzügige nach Westen ausgerichtete Loggien erhöhen den Wohnwert dieser ca. 142 m2 großen Wohnung. Das Objekt wurde im Sommer 2022 renoviert und mit einem hochwertigen Eichenparkett neu ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein großzügiger abgeschlossener TG-Stellplatz sowie zwei separate Kellerabteile im Untergeschoss.
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70 kWh/(m2*a)
Energieträger: Heizwerk erneuerbar
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Provision in Höhe von 4% des in dem notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises zzgl. der MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe, derzeit insgesamt 4,76%. Die Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist jeweils hälftig, also 2% zzgl. MwSt. vom Käufer und 2% zzgl. MwSt. vom Verkäufer, an die Firma EBRO Immobilien GmbH zu zahlen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EBRO IMMOBILIEN GMBH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
