Exklusive Gartenwohnung
in bestlage Nymphenburg

VERMIETET

Wohnfläche: ca. 55,11 m2
 

BESTE LAGE
NYMPHENBURG

Lage
 

Nymphenburg. Fast jeder kennt es. Das Schloss, den Kanal, den Botanischen Garten. Die Seitenstraßen rund um den Schlosspark, die bekannte Dreifaltigkeitskirche. Eine Villengegend, die nicht nur durch ihre schönen, großen Jahrhundertwendehäuser glänzt, sondern auch durch ihren besonderen Charakter. Nymphenburg - ein Stadtteil: Sicher, gediegen, altehrwürdig, gepaart mit einem guten Maß an Kulturreichtum und bester Infrastruktur. U-Bahn und Trambahn, nahe genug um sie zu nutzen, und weit genug, um nicht von ihnen gestört zu werden. Per Autobahn in den Süden, direkt über die Garmischer Autobahn nach Starnberg und Italien. Schnell in den Westen und auch in den Norden, ebenfalls über die Nähe zur Lindauer und Stuttgarter Autobahn sowie zum Flughafen.
 

Objekt
 

Wohnkultur und Ästhetik im ROMANPARK. Auf einem
ca. 4.800 m² großen, parkähnlichen Grundstück wurden im Sommer 2019 elegante Wohnungen in klassisch anspruchsvoller Architektur, verteilt auf vier Baukörper, fertiggestellt. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten ergänzen die stilvoll und hochwertig konzipierten Wohneinheiten im zugleich großzügigen wie geschützten Ensemble.


 

Die schicke 2-Zimmer-Gartenwohnung mit umliegender Terrasse und Gartenzugang aus allen Räumen hat einen kompakten, intelligenten Grundriss und eine Raumhöhe von ca. 2.80 m. Eine weiße Poggenpohl Küche wurde eingebaut. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad in grau-weiß gehalten. Auf dem technisch modernsten Stand bietet die Wohnung mittels eines BUS-Systems jeglichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei Fahrrad-Abstellplätze im Untergeschoß. Verfügbar nach Vereinbarung.
 

Energiedaten
 

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas H (BHKW)
Baujahr Gebäude: 2019
 

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Nymphenburg

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