Wohnfläche: ca. 222 m2
Im Bilderbuch-Villenviertel: Dieser Teil Altbogenhausens zählt zu den allerfeinsten und doch urbanen Wohngegenden in München. Die Umgebung ist geprägt von hochherrschaftlichen Anwesen mit traumhaft gepflegten, teilweise parkartigen Gärten. Auf eine sehr gute Infrastruktur muss man in dieser privaten Lage dennoch nicht verzichten. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Isarauen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen. Mit den Einkaufsmöglichkeiten in der Ismaninger Straße, dem einzigartigen Feinkost Käfer in unmittelbarer Nähe, sowie den zahlreichen Restaurants, Cafés und der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt dieses Objekt in absoluter Premiumlage.
In Bestlage Altbogenhausen entstand 2019/20 ein absolut perfektes Beispiel für bestes Wohnen. Das wunderbar nach Süd/Westen ausgerichtete Haus zeichnet sich in jedem Detail durch perfekte Planung und Realisation aus. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohnungen. Hohe Räume mit Lichten bis zu 2,90 m, gepaart mit bodentiefen Fenstern ergeben ein wunderbar helles und freies Wohnen. Bei einem Objekt dieser Güte verstehen sich Fußbodenheizung, feines Parkett und hochwertige Türen von selbst.
Ebenso die aufwändige elektrische Ausstattung wie das KNX / BUS-System für Beleuchtung und Sonnenschutzanlagen und die Fahrzeug-Stellplätze in der TG mit 400 V-Anschluß als E-Tankstelle. Ein Lift führt von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnung. Die zu mietende Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. OG mit einer großzügigen Loggia sowie einem Balkon. Eine hochwertige Bulthaup Küche mit exklusiven V-ZUG Elektrogeräten wurde bereits installiert. Zu dem Objekt gehören ein Hobby/Fitnessraum im 1. UG sowie ein Kellerabteil im 2. UG.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Baujahr lt Energieausweis: 2018
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