RESERVIERT

Wohnfläche Wohnung: ca. 285 m2
Wohnfläche Apartment: ca. 45 m2

Gartenwohnung mit
separatem Apartment

Lage
 

Schloss Nymphenburg, im Westen von München 1679 in seiner ersten Form fertiggestellt, wurde durch die
Regierungszeit verschiedener Bayerischer Könige und Stilepochen hinweg als „Gesamtkunstwerk“ erweitert und jeweils unter Beauftragung damaliger Stararchitekten und Park-Gestaltern zu einem der schönsten royalen Schlossanlagen Europas gebracht. 1792 ließ dann Karl Theodor den Nymphenburger Schlosspark für das Volk öffnen. Rund um die bezaubernde Schlossanlage entstanden zur Gründerzeit die schönsten Herrschafts-Villen mit prächtigen Gärten. Bis heute stellt das Gebiet eine der exklusivsten Wohnlagen Münchens dar. Die Nähe zum Fünfseenland und andererseits zur Stadtmitte macht es nach wie vor zu einem perfekten Ort. Hier ist es ruhig und grün und doch ist urbanes Leben nicht weit, denn das lässige, städtische Neuhausen ist nur wenige Trambahnstationen entfernt. Nymphenburg kann man als das westliche Pendant zum eleganten Herzogpark bezeichnen.
 

Objekt
 

Die herrschaftliche Gartenwohnung bietet auf ca. 285 m2  großzügige, helle Räume mit entsprechenden Deckenhöhen und schönen Terrassen. Ein offener Kamin ziert den ca. 63 m2 großen Wohnraum. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Esszimmer begeht man über die Südterrasse den beeindruckenden Garten. Die elegante Küche mit Ausgang auf eine kleinere Terrasse ist komplett und perfekt ausgestattet.


 




Drei Schlafräume und zwei Bäder stehen zur Verfügung, wobei das Master Schlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt. Zur Wohnung gehört ein separates, ca. 45 m2 großes Apartment. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna. Für die Ausstattung der Wohnung von höchster Güte wurden nur beste Materialien verwendet. Eichenholzböden in Fischgrät mit Friesen verlegt, Travertin innen und außen, vierfach Fächerstuck, offener Kamin mit Marmorfassung, modernste Technik, meisterhafte Steinmetzarbeit und Bäder auf absolut höchstem Niveau.
Gepflegt und perfekt in seiner Anmutung, in der Lösung aller Details. In der Auswahl der Materialien und in der handwerklichen Ausführung.
Drei TG-Einzelstellplätze und zwei Kellerabteile ergänzen das Angebot in diesem außergewöhnlichen Anwesen.
 

Energiedaten
 

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:B
Energieträger: Erdgas/Strom
Baujahr Gebäude: 2012

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Nymphenburg

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