VERMIETET

Wohnfläche: ca. 221 m2

LAGE
 

Der Herzogpark. Nicht umsonst eine der besten und vornehmsten Wohnlagen Münchens. Seit den Dreißigern des letzten Jahrhunderts wohnen hier Künstler, Wissenschaftler und traditionell Menschen mit gutem Geschmack und den nötigen Möglichkeiten, um sich mit den schönen Dingen des Lebens zu umgeben. Der Herzogpark ist begnadet gelegen, direkt an der Isar, gegenüber des Englischen Gartens. Grün, ruhig, großzügig. Man residiert am Fuße Bogenhausens mit Käfer, der Villa Stuck, dem Prinzregententheater und guten Lokalen und hat es ebenso nahe zur Innenstadt wie nach Schwabing. Auch die Messe München und der Flughafen Franz-Josef-Strauß sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen. Der Herzogpark: Bestes städtisches Wohnen in grüner Lage.

 

 

 

 

 

 

 

 

OBJEKT
 

An bester Stelle im Herzogpark, direkt am Brunnbach-Park gelegen, präsentiert sich die angebotene Gartenwohnung großzügig geschnitten auf ca. 221 m2 und ist aufgrund zahlreicher bodentiefer Fenster bestens belichtet und in einem hervorragenden, äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt teilt sich, ab dem Entrée mit Garderobe und Gäste WC, in einen privaten Bereich mit drei Schlafzimmern und zwei Ensuite-Bädern sowie in einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Eine Bulthaup B3-Küche, elegant in weiß gehalten und mit BORA-Induktionskochfeld, wurde von der Mieterin eingebaut und kann übernommen werden. Die Wohnung verfügt über eine wunderbare Süd-Westterrasse. Das gesamte Objekt ist zeitlos, modern und auf hohem Niveau ausgestattet. Natursteinböden in den Gemeinschafts-bereichen, hochwertiges, leicht geräuchertes Parkett in allen Wohnräumen, feine und wertige Bäder mit besten Armaturen und großflächigen Feinsteinplatten ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein Souterrain-Bereich sowie ein separates Duschbad zur individuellen Nutzung. Verfügbar ab 01.03.2022.

ENERGIEDATEN
 

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 68,6 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas E, Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2009

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HERZOGPARK

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