Wohnfläche: ca. 127 m2
Nettomonatsmiete: 4.074,- EUR
zzgl. NK-Vorauszahlung: 510,- EUR
2 TG-Stellplätze inkl. NK: 280,- EUR
Gesamtmiete: 4.864,- EUR
Die hochklassige Wohnung befindet sich in Schwabing, im sogenannten Biedersteinpark, direkt am Schwabinger Bach. Inmitten einer gewachsenen ruhigen und grünen Umgebung lebt man hier in eleganter, bürgerlicher Nachbarschaft. Der Nordteil des Englischen Gartens beginnt sprichwörtlich direkt an der Grundstücksgrenze. Lange Spaziergänge sind hier an der Tagesordnung. Das urbane Schwabing ist nicht weit entfernt. Den Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.
Auf dem Grundstück Osterwaldstraße 106 + 108 entstand 2018/19 ein einzigartiges Ensemble in herausragender Lage. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Anwesens erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.
127 m² mit zwei schönen Terrassen. Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zum angrenzenden Schwabinger
Bach.
Zu dem Objekt gehören ein Kellerraum sowie zwei TG-Stellplätze, davon ein Einzelstellplatz und ein Stellplatz in der Parkplattform.
• Gebürstete Eichendielen
• Bäder mit hochwertigen Feinsteinelementen
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• Zentrale, elektrische Wohnungs-Steuerung über iPad
• Downlights in jedem Raum
• Teilweise Lichtvouten
• Netzwerkverkabelung Cat 7
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
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