Grundstücksfläche: ca. 450 m2
Wohnfläche: ca. 178 m2
Nettomonatsmiete: 6.500,- EUR
Die verbrauchsabhängigen Energiekosten sind mit dem jeweiligen Versorger direkt abzurechnen.
Bogenhausen zählt zu den allerfeinsten und doch urbanen Wohngegenden in München. Die Umgebung ist geprägt von alten wunderschönen Mehrfamilienhäusern, liebevoll restaurierten Stadthäusern und hochherrschaftlichen Villen. Auf eine sehr gute Infrastruktur muss man trotzdem nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten wie etwa Feinkost Käfer in unmittelbarer Nähe, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Isarauen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen.
Denkmalgeschützter Bungalow aus den 1930er Jahren, in
L-Form geplant als Teil eines charmanten Ensembles in allerbester Lage. Dieses liebevoll sanierte Objekt erstreckt sich ebenerdig über ca. 178 m² Wohnfläche.
Kommunikatives Zentrum bilden gewiss die moderne Küche und der geöffnete Essbereich mit Zugang zum idyllischen Atrium-Garten.
Auch das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und geschmackvollen Bibliothekseinbauten öffnet sich durch die kluge Grundrissgestaltung zum uneinsehbaren Garten.
Desweiteren teilt sich das Haus auf in drei separate Zimmer – als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Diese Räume erschließen sich über einen langen Flur mit durchgängigem Einbauschrank und orientieren sich allesamt in den Garten. Das Objekt verfügt über zwei Bäder, eines davon mit integrierter Sauna und separat abteilbarem WC.
Der aufbereitete Fischgrätparkett unterstreicht den klassischen Stil des Hauses. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet umfassenden Stauraum.
Die Garage mit direktem Zugang zum Garten wurde die letzten Jahre als zusätzlicher Raum für Fahrräder, Sport und Gartengeräte genutzt.
Für dieses Objekt wird kein Energieausweis benötigt.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EBRO IMMOBILIEN GMBH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Grundriss als PDF