KONDITIONEN

Wohnfläche: ca. 222 m2
Nettomonatsmiete: 5.770,- EUR
zzgl. Vorauszahlung der Betriebskosten: 850,- EUR
zzgl. Vorauszahlung der Heizkosten: 260,- EUR
2 TG-Stellplätze (á 120,- EUR): 240,- EUR
Gesamtmiete: 7.120,- EUR
 

Lage
 

Der Herzogpark. Nicht umsonst eine der besten und vornehmsten Wohnlagen Münchens. Seit den Dreißigern des letzten Jahrhunderts wohnen hier Künstler, Wissenschaftler und traditionell Menschen mit gutem Geschmack und den nötigen Möglichkeiten um sich mit den schönen Dingen des Lebens zu umgeben.
Der Herzogpark ist fantastisch gelegen, direkt an der Isar, gegenüber des Englischen Gartens. Grün, ruhig, großzügig. Man residiert am Fuße Bogenhausens mit Käfer, der Villa Stuck, dem Prinzregententheater und guten Lokalen und hat es ebenso nahe zur Innenstadt wie nach Schwabing. Auch die Messe München und der Flughafen sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen. Der Herzogpark: Bestes städtisches Wohnen in grüner Lage.
 

Objekt
 

Die zu vermietende Gartenwohnung wurde über Wochen aufwendig perfekt renoviert. Neues Eichenparkett, neu gestaltete Bäder bis hin zu neuen Zargen und Türen. Das Zentrum der Wohnung bietet der ca. 72 m2 große, herrlich belichtete Wohnraum, der sich vollständig zum fantastischen Süd-West Garten öffnet. Auf gleicher Ebene befinden sich die beiden Schlafräume, jeweils mit einem Bad en Suite und eine Ankleide, eine großzügige Küche, ein gegenüber liegender Vorratsraum und das Gäste WC.
 


 




Im Souterrain sind ein großer Raum für Hobby und Fitness mit eigenem Bad, ein weiterer Raum in Wohnraumqualität sowie ein Kellerraum angesiedelt. Zur Wohnung gehöhren zwei großzügige Stellplätze in der angenehm hellen Tiefgarage.
Das Highlight des Anwesens ist der perfekt angelegte und wie ein Schlosspark gepflegter Garten.
 

Energiedaten
 

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 64,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Öl/Strom
Baujahr Gebäude: 2000

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EBRO IMMOBILIEN GMBH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden
 

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Herzogpark

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