Wohnfläche: ca. 372 m2
Nettomonatsmiete: 14.900,- EUR
zzgl. 2 Stellplätze im Parksystem: 300,- EUR
zzgl. Vorauszahlung der Betriebskosten: 1.000,- EUR
Gesamtmiete: 16.200,- EUR
Schwabing gehört seit jeher zu den beliebtesten Gevierten Münchens, was nicht zuletzt daherrührt, dass sich dieses Viertel urban, elegant und dennoch gemütlich präsentiert. Dieses durch wunderschöne Prachtaltbauten geprägte Viertel verfügt über zahlreiche charmante Boutiquen, szenige Cafés und anspruchsvolle Restaurants. Die Pinakotheken, zahlreiche Museen, die Uni und der Englische Garten umgeben dieses gemütliche Viertel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bestens erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring, an die Autobahnen und an das Nahverkehrsnetz ist bestens gegeben. Der Weg zum Flughafen ist angenehm und das Ziel in einer knappen halben Stunde erreichbar.
In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Altbau in begehrter Lage Schwabings präsentiert sich diese soeben fertiggestellte, ca. 372 m2 große Dachterrassenwohnung als eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die außergewöhnliche Immobilie vereint stilvollen Altbaucharakter mit modernstem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über die oberste Etage und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, edle Materialien, einen offenen Kamin und zwei großzügige, sonnige Dachterrassen mit traumhaftem Blick über die Dächer Schwabings. Hier genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine maßgefertigte Einbauküche mit Geräten führender Hersteller, edle Eichenparkettböden, schicke großformatige Fliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung sowie eine moderne Klimatisierung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen, offene Raumgestaltung und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und entspricht heutigen energetischen und technischen Standards, ohne den einzigartigen Charme eines Altbaus zu verlieren. Das prachtvolle Anwesen erhielt 2019 den Fassadenpreis der Stadt München.
Diese Dachterrassenwohnung ist ein echtes Unikat und bietet Ihnen urbanes Lebensgefühl in seiner schönsten Form, mitten im Herzen von Schwabing - umgeben von Kultur, Cafés, Boutiquen und der Nähe zum Englischen Garten.
Für dieses Objekt wird kein Energieausweis benötigt.
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