VERMIETET

Wohnfläche: ca. 263,60  m2

Lage


Der Herzogpark. Nicht umsonst eine der besten und vornehmsten Wohnlagen Münchens. Seit den Dreißigern des
letzten Jahrhunderts wohnen hier Künstler, Wissenschaftler und traditionell Menschen mit gutem Geschmack und den nötigen Möglichkeiten, um sich mit den schönen Dingen des Lebens zu umgeben. Der Herzogpark ist begnadet gelegen, direkt an der Isar, gegenüber des Englischen Gartens. Grün, ruhig, großzügig. Man residiert am Fuße Bogenhausens mit Käfer, der Villa Stuck, dem Prinzregententheater und guten Lokalen und hat es ebenso nahe zur Innenstadt wie nach Schwabing. Auch die Messe München und der Flughafen Franz-Josef-Strauß sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen. Der Herzogpark: Bestes städtisches Wohnen in grüner Lage.
 

Objekt
 

An bester Stelle innerhalb einer der besten Lagen Münchens. In der vollkommen ruhig gelegenen Chamissostraße entstand zur Jahrtausendwende eine große, prächtige Villa, mit Raumhöhen bis zu 2,70 m. Meisterhaft geplant und ausgeführt vom renommierten Münchner Architekturbüro Meier-Scupin. Bekannt für seine herrschaftlichen Gebäude achtete der Architekt auch hier auf klassische Proportionen, aufwändige Schmuckdetails, gepaart mit meisterhaften Grundrissen und perfekter Ausführung.

 


Es wurden nur hochwertige Naturmaterialien verbaut. Die zahlreichen Faschen und Lisenen sind zum Beispiel händisch geputzt. Die öffentlichen Bereiche entsprechen ebenso hochklassigem Villenbau. Das imposante Gebäude besteht aus drei einzelnen Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 263,60 m2  erstreckt sich über die gesamte erste Etage. Im Souterrain des Anwesens gibt es einen kleinen, gepflegten Fitnessraum mit Sauna und Massageliege sowie, für jede der drei Wohnungen, ein Apartment zur individuellen Nutzung. Das Haus wurde auch technisch bestens ausgestattet: Kühldecken, geschaltete Steckdosen, offener Kamin.
 

Energiedaten
 

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,4 kWh/(m2a)
Energieträger: Erdgas H, Strommix
Baujahr lt. Energieausweis: 2009

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Herzogpark

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