Wohnfläche: ca. 280 m2
Der Herzogpark. Nicht umsonst eine der besten und vornehmsten Wohnlagen Münchens. Seit den Dreißigern des letzten Jahrhunderts wohnen hier Künstler, Wissenschaftler und traditionell Menschen mit gutem Geschmack und den nötigen Möglichkeiten, um sich mit den schönen Dingen des Lebens zu umgeben. Der Herzogpark ist begnadet gelegen, direkt an der Isar, gegenüber des Englischen Gartens. Grün, ruhig, großzügig. Man residiert am Fuße Bogenhausens mit Käfer, der Villa Stuck, dem Prinzregententheater und guten Lokalen und hat es ebenso nahe zur Innenstadt wie nach Schwabing. Auch die Messe München und der Flughafen Franz-Josef-Strauß sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen. Der Herzogpark: Bestes städtisches Wohnen in grüner Lage.
An bester Stelle im Herzogpark, direkt am Brunnbach-Park gelegen, entstanden in 2012 zwei Stadtvillen. Die elegante Maisonettewohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 280 m2 über zwei Etagen. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar. Der prominenten Lage entsprechend und dem eleganten Wohngedanken verpflichtet, besitzt die Wohnung im unteren Bereich attraktive Raumhöhen von ca. 2.85 m, die sich im Dachgeschoss bis weit in den Giebel öffnen. Großzügig geschnitten und aufgrund zahlreicher bodentiefer Fenster bestens belichtet.
Die untere Ebene ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer mit jeweiligem Ensuite-Bad. Der beeindruckende Masterbedroom grenzt an eine hübsche Westterrasse. Der repräsentative Wohn-/Essbereich mit Kamin und hochwertiger Einbauküche befindet sich im ca. 130 m2 großen Dachstudio. Auch hier grenzen zwei Terrassen und ein Westbalkon an. Das gesamte Objekt ist modern und auf hohem Niveau ausgestattet. Das Objekt ist ab dem 01.12.2022 verfügbar.
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 68,8 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas E, Strom
Baujahr: 2012
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