Wohnfläche: ca. 126 m2
Nettomonatsmiete: 4.035,- EUR
zzgl. NK-Vorauszahlung: 340,- EUR
Gesamtmiete: 4.375,- EUR
Verfügbar ab November 2025.
Schwabing war zu jeder Zeit attraktiv. Ein Magnet, der weltweit Kunst und Kultur anzieht und schon in den Zeiten des Simplicissimus und der Kulturzeitschrift die Jugend der liberalste Ort Deutschlands war. Die Freude am „leben und leben lassen“ machte Schwabing später zusätzlich zum Mode-Viertel für die legendäre Münchner Schickeria.
Heute ist Schwabing gemütlich, urban, weltstädtisch, unabhängig, leicht exaltiert, aber immer stilvoll und gepflegt. Genießer sind hier zu Hause. Hier ist bestes Schwabing. Und hier ist alles nah. Englischer Garten, Leopoldstraße, Kurfürstenplatz, Elisabethplatz, die Pinakotheken, die Uni oder die Münchner Freiheit. Zu Fuß. Mit dem Rad. Alle Wege führen von hier aus mitten durchs Leben.
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines denkmalgeschützten Neurenaissance-Altbaus. Mit feinem Gespür für historische Substanz, erstklassige Materialien und traditionelle Handwerkskunst wurde hier ein ausgesucht eleganter Wohnraum gestaltet. Originalgetreues Fischgrätparkett, hohe Decken mit klassischen Hohlkehlen und Kassettentüren prägen das Ambiente.
Zahlreiche maßgefertigte Schreinereinbauten, teils raumhohe Wandvertäfelung, unterstreichen den wohnlichen Charakter und fügen sich harmonisch in die historische Architektur ein. Die Wohnung wurde im Rahmen des Interieurkonzepts mit diversen Decken- und Wandleuchten ausgestattet.
Das Zentrum der Wohnung bildet der besonders attraktive Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Von hier erschließt sich ein elegantes Schlafzimmer mit Maßeinbauten. Ein separates weiteres Zimmer erreicht man über den Flur. Eine hochwertige Einbauküche wurde mit Geräten von Gaggenau ausgestattet und überzeugt durch puristisches Design und höchste Funktionalität. Ein altbautypischer Balkon grenzt an die elegante Küche. Das großzügige Bad nebst separatem WC – klassisch gestaltet mit Elementen von Devon & Devon – verbindet nostalgischen Charme mit luxuriösem Komfort.
Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand. Es ist zunächst eine Mietdauer von 3 Jahren angedacht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz
in der unmittelbaren Nachbarschaft kann übernommen werden.
Für dieses Objekt wird kein Energieausweis benötigt.
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