VERMIETET

Wohnfläche: ca. 237,5 m2

Urbanes Wohnen

in saniertem Altbau

Lage
 

In fußläufiger Nähe zum Königsplatz, gegenüber der Lenbachgärten, befindet sich das soeben sanierte Anwesen. Hier startet auch das Uni-Gelände mit seinen zahlreichen, imposanten, historischen Bauten. Der Stadtteil Maxvorstadt gilt zu Recht als die Münchner Museumsmeile und ist das Zentrum für Bildung, Wissenschaft und Kultur schlechthin. Man erreicht sowohl die Fußgängerzone der Altstadt, als auch die drei Pinakotheken, das Nationaltheater und die Residenz in wenigen Gehminuten. Die eleganten Flaniermeilen der Brienner- und Maximilianstraße mit ihrem luxurösen Ambiente sind bequem zu Fuß erreichbar. Dem entsprechend  bietet diese innerstädtische Lage in Kombination mit dem direkt angrenzenden Schwabing eine unglaubliche Vielfalt an Restaurants, Bars, Geschäften und natürlich eine hervorragende Infrastruktur.


Objekt
 

Die sonnige Maisonettewohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 237,5 m2 über das 4. Obergeschoß sowie das gesamte Dachgeschoß eines liebevoll sanierten Altbaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1861. Großzügig geschnitten und aufgrund zahlreicher Dachfenster bestens belichtet. Die untere Ebene ist aufgeteilt in einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, eine separate Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Von der Küche erreicht man eine Dachterrasse mit Blick auf die schräg gegenüberliegenden Lenbachgärten.

 


 

Der Masterbedroom mit Ensuite-Bad und Ankleide sowie ein Arbeitszimmer befinden sich im ca. 64 m2 großen Dachstudio. Zur Ausstattung gehören: geölte Parkettböden in allen Räumen, Fußbodenheizung, elegante Bäder, Klimaanlage etc. Das gesamte Objekt ist modern und bestens ausgestattet. Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar. Die Anmietung eines TG-Stellplatzes ist möglich.
 

Energiedaten
 

 

Energiedaten Vordergebäude und Zwischengebäude
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m2a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme, KWK, erneuerbarer Brennstoff
Baujahr Vordergebäude: ca 1900
Umbau und Sanierung: 2017
Baujahr Zwischengebäude: 2017
Warmwasser enthalten: ja

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EBRO IMMOBILIEN GMBH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
 

Grundriss als PDF

Maxvorstadt

Expose anfordern

*Pflichtfelder

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das gewünschte Exposé nur dann sofort übersenden können, wenn Sie alle Pflichtfelder ausfüllen.