VERMIETET

WOHNUNG II
Wohnfläche: ca. 213,9 m2
 

BESTE LAGE
ALTBOGENHAUSEN

Lage
 

Besser kann man in Altbogenhausen nicht wohnen. Dieser Teil Bogenhausens zählt zu den allerfeinsten und doch urbanen Wohngegenden in München. Die Umgebung ist geprägt von alten wunderschönen Mehrfamilienhäusern, liebevoll restaurierten Stadthäusern und hochherrschaftlichen Villen. Auf eine sehr gute Infrastruktur muss man trotzdem nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten in der Ismaninger Straße, Feinkost Käfer in unmittelbarer Nähe, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Isarauen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen.

 

Objekt
 

Im großbürgerlichen Altbogenhausen entstand 1909 ein großer, viergeschoßiger Jugendstilbau, entworfen vom Architekten Franz Popp. Er gehört zu einer Reihe von hochwertigen Bauten innerhalb des sogenannten „Münchner Jugendstils“. Wiki München schreibt hierzu: „Hauptmerkmale der Münchner Jugendstil-Architektur: Asymmetrische Fassadengliederung, das Nebeneinander historisierender und der floralen Jugendstil-Malerei, respektive dem Kunstgewerbe entsprechender Richtung entlehnter Schmuckformen, die Übernahme der fast klassisch zu nennenden Baukörper aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts.“


 

All die oben genannten Gestaltungselemente sind in diesem Anwesen zu finden, ebenso eine grundsätzliche Eigenheit der elegantesten Mehrfamilienhäuser dieser Zeit: Die beste Form des klassischen Altbaugrundrisses. An den jeweils prächtigen Hauptflur schließen sich sauber geordnet alle Räume an. Die Deckenhöhen und die historischen Türen entsprechen dem Urspungsentwurf. Das Jugenstil-Schmuckstück wurde extrem hochwertig saniert. Zu perfekt restaurierten Originalausstattungsteilen gesellen sich hervorragend zusammengestellte neue Elemente. Begleitet wurde die Sanierung vom renommierten Architekturbüro Kiessler Architekten.

Das prachtvolle Haus besteht aus insgesamt fünf Einheiten. Drei perfekte Etagenwohnungen mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche, beginnend mit der klassischen Beletage sowie dem 2. OG und dem 3. OG. Im 4. OG, verbunden mit dem Dachgeschoss wird eine großzügige Maisonette mit kleiner Terrasse erstellt. Jede Wohnung wurde mit einer BULTHAUP Küche ausgestattet und ist jeweils mit dem Aufzug direkt zu erreichen. Das Hochparterre stellt als Gesamtes eine exklusive Büroeinheit dar.
Bestes Wohnen und bestes Arbeiten in bester Altbogenhauser Lage.

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Altbogenhausen

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