Wohnfläche: ca. 160 m2
COURTAGE
Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Courtage in Höhe von 3% des in dem notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in der jeweiligen Höhe, derzeit insgesamt 3,57%. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer an die Firma EBRO Immobilien GmbH zu zahlen.
Solln gehört seit über hundert Jahren zu den Premiumlagen im Münchner Süden. Das Umfeld der Straße ist geprägt durch die Eleganz alter Villen mit ihrem herrschaftlichen Baumbestand. Trotz der meist großzügigen Grundstücke bietet Solln rund um den Ortskern eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften aller Art, Schulen, Ärzten, Kindergärten sowie einer großen Auswahl an Restaurants, gemütlichen Biergärten etc.
Zu Fuß oder mit dem Rad auf den Wochenmarkt oder ins Kinos. Im nahe gelegenen Forstenried entstand in den letzten Jahren ein großzügiges Gewerbeareal. MEDIAMARKT, Discounter, HAGEBAUMARKT und ALLNATURA Biosupermarkt. Architektonisch preisgekrönt ist das KARE Einrichtungshaus im KRAFTWERK – verbunden mit einem stylischen Restaurant mit legendärer Alpenblick-Sonnenterrasse. Für Sportliebhaber ist die Gegend ein Traum. BODY & SOUL oder ELEMENTS mit Schwimmbad, ausgedehntem Wellnesbereich, unzähligen Fitness-, Tanz- und Yoga-Angeboten. Hier findet jeder seinen „Sportplatz“. Klassisch auch in der Sportanlage des TSV Solln. All das liegt in Fußweite zum Objekt, ebenso wie der geschützte Forstenrieder Park mit seinen Wildtieren. In 15 Min. am Starnberger See und in 30 Min. am Ammersee. Und natürlich gleichzeitig Teil der Großstadt München. Ob Taxi, U-Bahn, S-Bahn, per Auto: Maximal 14 Minuten in die City.
Das vom renommierten Architekturbüro Kehrbaum Architekten entworfene Ensemble „VILLA IN WEISS - klassisch modern leben im grünen solln“ entstand im Jahr 2005 auf höchstem baulichen Niveau.
Das Planungsziel für das große Gartengrundstück wurde vom Büro so formuliert: „München kennt jeder! Solln nur der Insider! Solln als Gartenstadt garantiert Wohnqualität. Die Villen werden unverwechselbar für diesen Ort entworfen. Jede Wohnung und jedes Haus im Haus wird mit Stil, Großzügigkeit und mit viel Raum für Individualität gezeichnet. Der Hunger nach Sonne erfüllt den Menschen. Licht, Helligkeit und warme Farben liebt der Mensch. So wird Licht den Raum im neuen Haus erfüllen – über tiefe Loggien. Durch Panoramascheiben wird die Sonne den großzügig geschnittenen Wohnungen wohlige Wärme geben.“ Die angebotene Wohnung ist eines der sogenannten „Häuser im Haus“. Über drei Geschosse angelegt, mit eigenem Eingang. Zwei Gärten in Sondernutzung, der großzügige, offene Wohn-/Essbereich im EG, Privaträume im 1. OG und der Fitness-Hobbyraum-Bereich in Wohnqualität und direktem Zugang zur Tiefgarage machen die Wohnung zur eigenständigen BESTEN IMMOBILIE.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2005
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