SADLER 27

Das Projekt an der Sadelerstraße fügt sich mit seiner ikonischen Erscheinung perfekt in das Grün der Nachbarschaft Nymphenburgs ein. Die natürliche Optik und Haptik der Fassade verstärken den Eindruck des fließenden Übergangs zwischen Haus und Umgebung.
Große bodentiefe Fenster verleihen den Neubauten ein einzigartig modernes Erscheinungsbild, welches von weiträumigen Terrassen und schönen Gärten umrahmt wird. Die großzügigen Terrassen erstrecken sich über die gesamte Hausbreite. Die real geteilten Grundstücke mit ihren Grünflächen prägen Ihren privaten Ort der Entspannung im Freien.


                 

Nobel
Nah
Nymphenburg

Lage
 

Die charmante Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie – München schützt und erhält seine Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche.
Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder Jahreszeit versprühen die Ufer der Nymphenburger Kanäle, weitläufige Grünanlagen sowie idyllische Seen eine einzigartige Atmosphäre zum täglichen Vergnügen an der frischen Luft.
Seien Sie anspruchsvoll: Sie dürfen es sich leisten. In der bedeutungsvollen Umgebung der Sadelerstraße befinden sich Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt.
 

Objekt
 

Die Stadthäuser in der Sadelerstraße werden nach den Plänen des im Jahre 2005 gegründeten Münchner Architekturbüros LMT3 Architekten geplant und realisiert. So wurden für die gehobenen Grundstücke an der Sadelerstraße 27-31, acht Reihenhäuser mit einem direkten Tiefgaragenzugang von LMT3 entworfen.

Die Architekten interpretieren das klassische Satteldachgebäude der Umgebung neu, indem die Firstrichtung gedreht und das Gebäudevolumen durch schräg verlaufende Fassadenflächen aufgeteilt und gegliedert wird.
Im Ergebnis fügen sich so die Stadthäuser harmonisch in die Umgebung ein und bestechen gleichzeitig durch ihre moderne und einzigartige Architektur.

Diese ikonische Architektur drückt dabei ein individuelles, absolut hochwertiges und nachhaltiges Lebensgefühl aus und definiert urbanes Wohnen neu.
 

Ausstattung
 

Die ehemals getrennten Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.
Fenster, Türen, Böden oder Bäder – unabhängig von der Größe des Hauses, sind wesentliche Bestandteile Ihrer individuellen Einrichtung. Vor diesem Hintergrund legt die HWN-Group bereits bei der Ausstattung eines Hauses außerordentlichen Wert auf eine zeitlose Eleganz, wie auch überdurchschnittliche Qualität renommierter Markenprodukte. So erwartet Sie beispielsweise in den Wellnessoasen Ihres Hauses italienisches Flair und GESSI-Armaturen. Ihr Zuhause ist das, was wir gemeinsam daraus schaffen.

Grundlegend hochwertig
 

  • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, wohnlich wie auch langlebig
  • Fußbodenheizung und Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen
  • Badezimmer mit GESSI-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug sowie bodengleichen Duschen
  • Masterbäder mit freistehenden Wannen aus AQUADESIGN STONE
  • Grundbeleuchtung mit hochwertigen Einbauspots
  • Großzügige Privatgärten und Terrassen
     

Konditionen
 

  Wohnfläche
 
Kaufpreis
in EUR

Preis Stellplatz
in EUR   

 Gesamtpreis
  in EUR
Stadthaus 01  ca. 165,80 m2  2.530.000   39.000               2.569.000     
Stadthaus 02  ca. 150,20 m2  2.240.000   39.000               2.279.000     
Stadthaus 03  ca. 150,20 m2  2.230.000   39.000               2.269.000     
Stadthaus 04  ca. 149,42 m2  2.230.000   39.000               2.269.000     
Stadthaus 05  ca. 150,13 m2  2.220.000   39.000               2.259.000     
Stadthaus 06  ca. 149,40 m2  2.230.000   39.000               2.269.000     
Stadthaus 07  ca. 150,25 m2  2.240.000   39.000               2.279.000     
Stadthaus 08 ca. 166,30 m2  2.550.000   39.000               2.589.000     

Für den Käufer provisionsfrei                 


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellten Möblierungen und Raumaufteilungen stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie, künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben.

 


Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EBRO IMMOBILIEN GMBH bzw. der HWN-Group und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

 

Nymphenburg

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