Konditionen

Wohnfläche: ca. 89,2 m2
Kaufpreis: 1.520.000,- EUR
1 TG-Duplex-Stellpllatz (gegenüberliegende Straßenseite) : inklusive


 

Lage
 

Im Lehel zu wohnen bedeutet im Zentrum Münchens zu leben, auf urbanes Wohnen ebenso wenig verzichten zu müssen wie auf Spaziergänge und Radtouren an der Isar und im Englischen Garten. Optimaler Anschluss an alle öffentlichen Verkehrsmittel, die Dinge für den täglichen Bedarf direkt um die Ecke, Einkaufen auf dem Viktualienmarkt, Shopping in der Maximilianstraße, zu Fuß ins Theater und in die Oper - das sind einige der Annehmlichkeiten, die Wohnen im Lehel auszeichnen. Repräsentative Altbauten, sowie wenige, meist attraktive Neubauten bilden die Nachbarschaft. Die perfekte Innenstadtlage.
 

Objekt
 

Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses im Lehel. Mit der Sanierung dieses attraktiven Altbaus wurde 2017 begonnen, im Zuge dessen wurde auch ein Lift eingebaut.
Folgende Renovierungsarbeiten fanden 2019 statt:
Das gesamte Parkett, Türstöcke und Türen sowie neue Holzfenster der höchsten Denkmalschutzklasse mit Dreifach-Verglasung wurden in der Küche, dem WC, der Ankleide und dem Bad eingebaut. Im selben Jahr wurde zudem eine Schreinerküche installiert und die Gastherme erneuert.




Die Wohnung ist ca. 89,2 m2 groß.
Ein TG-Duplex-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Auszug aus der Liste der Baudenkmäler im Lehel:
Mietshaus, viergeschossiger Eckbau mit Kastenerker und Zwerchhaus, neubarock, von Ernst Schnetzler, 1894 - 96, bauliche Einheit mit Nr. 29
 

Courtage
 

Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Provision in Höhe von 3% des in dem notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises zzgl. der MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe, derzeit insgesamt 3,57%. Die Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer an die Firma EBRO Immobilien GmbH zu zahlen. Unterschreitet die von uns mit dem Verkäufer vereinbarte Provision den vorgenannten Provisionssatz, reduziert sich dieser für den Käufer auf dieselbe Höhe.


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Lehel

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