Wohn-/Nutzfläche: ca. 254 m2
Zu nutzende Gesamtfläche: ca. 376 m2
Kaufpreis inkl. 2 TG-Einzelstellplätze: 7.400.000,- EUR
Besser kann man in Altbogenhausen nicht wohnen. Dieser Teil Bogenhausens zählt zu den allerfeinsten und doch urbanen Wohngegenden in München. Die Umgebung ist geprägt von alten wunderschönen Mehrfamilienhäusern, liebevoll restaurierten Stadthäusern und hochherrschaftlichen Villen. Auf eine sehr gute Infrastruktur muss man trotzdem nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten in der Ismaninger Straße, Feinkost Käfer in unmittelbarer Nähe, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Isarauen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen.
In allerbester Lage Münchens, mitten im Herzen von Altbogenhausen, wurde dieses beeindruckende Penthouse als Teil einer eleganten Stadtvilla mit nur drei exklusiven Wohnungen errichtet.
Perfekt in seiner Anmutung. In der Lösung aller Details. In der Auswahl der Materialien und in der handwerklichen Ausführung. Die Liebe zur Perfektion ist in dem ca. 254 m² großen Penthouse zu spüren, welches direkt mit dem Lift erreichbar ist.
Das Ambiente ist ein sensibler Mix aus warmen und kühlen Materialien wie Naturstein in den Bädern, ein Esstisch aus einem besonderen Halbedelstein, dazu Hölzer von „Schotten & Hansen“, Seidenstoffe, Kalbsleder und Perlrochen in den Schlafzimmern und der Ankleide im Masterbereich. Klare Formen, ruhige Töne, wohin der Blick fällt. Sowohl die Sicherheitsausstattung als auch die technische Ausstattung sind auf dem allerhöchsten Niveau.
Drei unterschiedliche Gaskamine schaffen zum Beispiel im Wohn- und im Schlafbereich eine wohnliche Atmosphäre. Diverse Terrassen und die aufsitzende Dachterrasse mit 360° Blick über die Dächer Altbogenhausens krönen das besondere Objekt. Das separate Apartment im Souterrain mit besten Lichtverhältnissen ist in gleicher Qualität als exklusives Gästeapartment mit Kitchenette und schickem Bad ausgestattet.
Zwei großzügige TG-Stellplätze sowie ein geräumiger Kellerraum gehören zur Wohnung.
Verfügbar ab Oktober 2025.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Erneuerbare Energien: Wärmepumpe
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2014
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Für unsere Dienstleistung berechnen wir eine Provision in Höhe von 3% des in dem notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreises zzgl. der MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe, derzeit insgesamt 3,57%. Die Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist jeweils hälftig, also 1,5% zzgl. MwSt. vom Käufer und 1,5% zzgl. MwSt. vom Verkäufer, an die Firma EBRO Immobilien GmbH zu zahlen.
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