KONDITIONEN

Wohnfläche: ca. 165 m2
Kaltmiete: 4.620,- EUR
Vorauszahlung der Betriebskosten derzeit inkl. Concierge: 1.155,- EUR
2 TG-Stellplätze à 180,- EUR: 360,- EUR
GESAMT: 6.135,- EUR
Kaution: 3 Nettomonatsmieten









klare Eleganz

grosse Dachterrasse

Concierge Service

Lage

Das THE SEVEN liegt in einem der lebendigsten und spannendsten Vierteln der Stadt – geprägt von einer illustren Szene aus Künstlern, Designer, Bars, Cafés, Restaurants und besonderen Läden. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Viktualienmarkt, der Marienplatz und unweit dahinter, die Maximilianstraße. Zusammen mit dem 15-stöckigen „THE SEVEN Tower“ umschließt „THE SEVEN Atrium“ einen ruhigen Innenhof mit einem zentralen Wassergarten. Nach außen ist das Ensemble von einem gestalten, großzügigen Garten umgeben.

Objekt

Die ca. 165 qm große Dachterrassen-Wohnung, als Teil des eleganten „THE SEVEN Atrium“, bietet städtisches Wohnen mit einem beeindruckenden, privaten Außenbereich mit Blicken über die Dächer des Gärtnerplatzviertels bis hin zu den Türmen der Frauenkirche. Wohnen, Essen und Küche bilden eine großzügige und lichte Einheit. Weiche räumliche Zusammenhänge mit wenig klaren Gebrauchszuweisungen. Zwei Schlafräume mit zwei Ensuite Bädern liegen vom Wohnbereich angenehm separiert. Die Ausstattung ist ausgesucht, geschmackvoll und von erlesener Qualität.



Hochwertige Eichendielen, greigefarbene Bulthaup Küche B3 mit Gaggenau Geräten, elegante Bäder von Bäder Michel und weiße Maßeinbauten. Alle Räume haben Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Rollläden. Das Foyer ist 24 Stunden mit einem Concierge besetzt. Im eleganten SPA stehen modernste Trainingsgeräte, Massage Räume und eine Saunalandschaft zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner des THE SEVEN zur Verfügung. Im Vordergebäude gibt es einen Kindergarten. Dem hohen Anspruch der Bewohner entsprechend gehören zwei große Tiefgaragen-Stellplätze zum Objekt. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden.

Energiedaten


Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83 kWh/(m2a)
Energieträger: FNW, KWK, fossil; Strom-Mix
Baujahr: 2014

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Gärtnerplatz

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