KONDITIONEN
Wohnfläche: ca. 185 m2

großzügige
Dachterrassenwohnung

Lage

Das Penthouse in attraktiver Parklage am Alten Botanischen Garten bietet einen einmaligen Blick auf den Klostergarten von St. Bonifaz. Der Königsplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie die direkt gegenüber liegenden Lenbachgärten. Hier startet auch das Uni-Gelände mit seinen zahlreichen imposanten historischen Bauten. Der Stadtteil Maxvorstadt gilt zu Recht als die Münchner Museumsmeile und ist das Zentrum für Bildung, Wissenschaft und Kultur schlechthin. Man erreicht sowohl die Fußgängerzone der Altstadt, als auch die drei Pinakotheken, das Nationaltheater und die Residenz in wenigen Gehminuten. Die eleganten Flaniermeilen der Brienner- und Maximilianstraße mit ihrem luxurösen Ambiente sind bequem zu Fuß erreichbar. Dem entsprechend  bietet diese innerstädtische Lage in Kombination mit dem direkt angrenzenden Schwabing eine unglaubliche Vielfalt an Restaurants, Bars und Geschäften.

Objekt


Ein großstädisches Penthouse wie man es sich im besten Sinne vorstellt. In absoluter Spitzenlage mit perfektem Panoramablick, wurde hier ein modernes Raumwunder geschaffen. Puristisch gestaltet, jeder Winkel der fantastischen Aussicht gewidmet. Der offene Grundriss mit der durchdachten Aufteilung in „öffentlich“ und „privat“ erinnert durch seine perfekt platzierten Wandscheiben und Durchbrüche fast an Wohnen in einer Kunst-Galerie.



Das Zentrum der Wohnung bildet der in Richtung Innenstadt ausgerichtete Wohn-Essbereich mit ca. 78 qm, ausgestattet mit einer großzügigen und bestens bestückten Küche von Bulthaup. Von hier führt eine skulpturale Schlossertreppe auf das uneinsehbare, ca. 39 qm große Sonnendeck. Die Wohnung selbst ist durchgängig mit hochwertigen gebürsteten und geölten Eichendielen ausgestattet. Im Zuge des Entwurfs der Flächen wurden im gesamten Objekt schreinergefertigte, deckenhohe, massive Einbauschränke geplant und ausgeführt. Auch das Bad ist klug konzipiert, mit separater Dusche und WC sowie einer minimalistisch geradlinigen Maß-Badewanne und Waschtisch aus Corean. Zusätzlich zur Dachterrasse kann man überall auf den umlaufenden Balkon treten. Anmietung eines Stellplatzes möglich.

Energiedaten


Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,2 kWh/(m2a)
Energieträger: Heizwerk, regenerativ
Baujahr: 1955, 2016 Sanierung und Erweiterung

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EBRO IMMOBILIEN GMBH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Grundriss als PDF

Maxvorstadt

Expose anfordern

*Pflichtfelder

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das gewünschte Exposé nur dann sofort übersenden können, wenn Sie alle Pflichtfelder ausfüllen.