KONDITIONEN
Wohnfläche: ca. 134 m2
Nettomonatsmiete: 3.300,- EUR
Betriebskosten-Vorauszahlung: 370,- EUR
TG-Einzelstellplatz: 180,- EUR
Gesamt: 3.850,- EUR
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Lage

Schwabing ist seit über hundert Jahren bekannt als der lebendige, kulturvolle und junge Stadtteil Münchens. In Altschwabing wohnt man mitten im Leben und in einer der begehrtesten Stadtwohnlagen Münchens. Charmante Straßencafés, Restaurants, Kneipen und Boutiquen sowie mehrere Kinos befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenso die beliebten Einkaufsstraßen Schwabings, wie z. B. die Hohenzollernstraße. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Münchner Freiheit mit Tram/U-Bahn/Bus ist nur 300 Meter entfernt. Der Flughafen ist gut und schnell erreichbar.

Objekt

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 2014 erbauten Neubauanwesens. Die Wohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über ein äußerst großzügiges Entrée, zwei Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, einen ca. 70 qm großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und zwei elegante Bäder. Das Objekt wurde bestens ausgestattet. Eine elegante Einbauküche von „Ludwig6“ wurde maßgenau eingebaut, geölte Dielenböden ausgewählt und die Bäder z. T. mit Bisazza belegt und Antonio Lupi Details bestückt.




Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. An den Wohn-/Essbereich grenzt eine vollverglaste Loggia, die bei Bedarf, geöffnet werden kann. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden. Die Wohnung ist über einen Lift zu erreichen. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden.

Energiedaten

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m2a)
Energieträger: Fernwärme, Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2014

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Altschwabing

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