KONDITIONEN
Grundstücksfläche: ca. 471 m2
Wohnfläche: ca. 244 m2
Nutzfläche: ca. 58 m2






attraktiver grundriss
beste lage

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Normannenplatz mit seinen herrlichen, alten Kastanienbäumen und einem schön gestalteten Kinderspielplatz und dem großzügigen Normannenpark in München Bogenhausen. Der nahegelegene Rosenkavalierplatz im Arabellapark bietet alles, was man benötigt, um urban zu leben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer, gut sortierter Supermarkt, ein Ärztehaus, Restaurants, Cafes, Boutiquen, ein Kino und an den Donnerstagen einen Wochenmarkt, der über Bogenhausen hinaus sehr beliebt ist. Mehrere Buslinien, die Straßenbahn Linie 16 und die U-Bahnlinie U4 bieten hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Flughafen ist in ca. einer halben Stunde erreichbar.


Objekt

Das Haus ist eine klassische, größere Doppelvillenhälfte mit ca. 244 qm Wohnfläche und ca. 58 qm Nutzfläche. Enstanden im Jahr 2000 unter Verwendung wertiger Materialien. Vom Schiefer im Eingangsbereich über die besonders schöne Dänische Eiche mit leichtem Rotstich, ausgeführt als massive Langdiele. Wunderbar belichtet, der zum Garten geöffneten Wohn-Essbereich mit ca. 57 qm mit offenem Kamin.




Eine perfekte Aufteilung für Familien entsteht durch die klare Geschoßtrennung. Erdgeschoß Gäste-WC /Empfang/Wohnen/Kochen/Essen, 1. Obergeschoß vier Kinderzimmer eines mit Balkon (natürlich auch als Arbeits- /Gästezimmer nutzbar) und zwei Bäder. Im Dachgeschoß ist der Masterbedroom untergebracht als abgeschlossener Privatbereich mit separatem Balkon, Ankleide und Bad. Der Garten hat eine Größe von ca. 330 qm. Zum Haus gehören drei Stellplätze in der Tiefgarage.

Energiedaten

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,2 kWh/(m2a)
Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000



Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EBRO IMMOBILIEN GMBH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Grundriss als PDF

Bogenhausen

Expose anfordern

*Pflichtfelder

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das gewünschte Exposé nur dann sofort übersenden können, wenn Sie alle Pflichtfelder ausfüllen.