KONDITIONEN
Wohnfläche: ca. 230,44 m2

einzigartiges dachgeschoss
in wunderschönem altbau

Lage

Altbogenhausen ist weit über die Tore von München hinaus und seit jeher als international beste Wohnlage bekannt. Am Isarhochufer mit Blick über die Altstadt gelegen, vereinen sich hier großteils unversehrte, bzw. perfekt restaurierte städtische Altbauten mit prachtvollen Villen auf schönen Grundstücken. Das ganze Viertel atmet elegante Jugendstil-Ästhetik. Der Prinzregentenplatz selbst liegt genau in der Mitte dieses Gevierts. Mit eigener U-Bahnstation, dem berühmten Feinkost Käfer in Fußweite und dem Prinzregententheater direkt gegenüber ist man hier bestens und direkt angeschlossen an das gehobene Münchner Stadtleben. Die schnelle Anbindung an den Flughafen München ist zudem perfekt für Geschäftsreisende. Das Gebäude selbst liegt nach Süden versetzt zur Prinzregentenstraße und öffnet sich so wunderbar nach Westen mit Blick auf den Friedensengel.

Objekt

In einem perfekt erhaltenen Jugendstil-Altbau wurde auf höchstem planerischem Niveau das gesamte Mansardgeschoß, zuzüglich des ehemaligen Speichers ausgebaut. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug bis zum 3. OG. Ein Stockwerk darüber öffnet sich ein eigenes Reich mit insgesamt ca. 230 m2. Dem öffentlichen Bereich vorgelagert und angenehm abgeschirmt ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.




Zentrum der Wohnung ist eine moderne „Kathedrale“. Von allen Seiten fällt hier Licht in den bis zu ca. 6 Meter hohen Raum. Unter der breiten monolitischen Treppe wurde klug und lässig ein Gäste-WC integriert. Ebenfalls finden sich dort auf Maß gearbeitete Einbauschränke. Im weitläufigen, auf drei Seiten umlaufenden Galeriebereich darüber wurde eine coole, offene Küche installiert. Zum Objekt passend wurde auch hier ausschließlich mit Einbauten gearbeitet. So läuft zum Beispiel eine 5,50 Meter lange, mit Leder bezogene Sitzbank den gesamten Koch-/Essbereich entlang. Der Küchenbereich öffnet sich zur wunderbar ruhigen und besonnten Dachterrasse. Alle weiteren nötigen Räume für die tägliche Nutzung bewusst in die Architektur integriert: Ein zweites Bad, der Hauswirtschaftsraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank, ausgeführt als rot glänzender Kubus.




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Altbogenhausen

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