VERMIETET

Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 221,26 m2

VERMIETET

Apartment
Wohnfläche: ca. 37,44 m2

bestlage
lebensqualität
für höchste Ansprüche

Lage

Der Herzogpark. Nicht umsonst eine der besten und vornehmsten Wohnlagen Münchens. Seit den Dreißigern des letzten Jahrhunderts wohnen hier Künstler, Wissenschaftler und traditionell Menschen mit gutem Geschmack und den nötigen Möglichkeiten, um sich mit den schönen Dingen des Lebens zu umgeben. Der Herzogpark ist begnadet gelegen, direkt an der Isar, gegenüber des Englischen Gartens. Grün, ruhig, großzügig. Man residiert am Fuße Bogenhausens mit Käfer, der Villa Stuck, dem Prinzregententheater und guten Lokalen und hat es ebenso nahe zur Innenstadt wie nach Schwabing.Auch die Messe München und der Flughafen Franz-Josef-Strauß sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen.
Der Herzogpark: Bestes städtisches Wohnen in grüner Lage.

Objekt

An bester Stelle im Herzogpark, direkt am Brunnbach-Park gelegen, entstanden in 2012 zwei Stadtvillen mit jeweils drei großzügigen Wohnungen. Die angebotene Gartenwohnung präsentiert sich großzügig geschnitten und aufgrund zahlreicher bodentiefer Fenster bestens belichtetet, in einem hervorragenden und äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt teilt sich, ab dem Entrée mit Garderobe und Gäste WC, in einen privaten Bereich mit drei Schlafzimmern und zwei Ensuite Bädern sowie in einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche.


Die Wohnung verfügt über eine wunderbare Süd-Westterrasse. Das gesamte Objekt ist zeitlos, modern und auf hohem Niveau ausgestattet. Natursteinböden in den Gemeinschaftsbereichen, hochwertiges, leicht geräuchertes Parkett in allen Wohnräumen, feine und wertige Bäder mit besten Armaturen und großflächigen Feinsteinplatten ausgeführt. Zur Wohnung gehört noch ein Souterrain-Bereich mit Anschlussmöglichkeiten für eine Kitchenette  und ein separates Duschbad sowie ein ca. 37 qm großes, separates Apartment im Nebenhaus. Die Vorrichtung zur Installation einer Alarmanlage ist vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2016 verfügbar.

Energiedaten

Art des Energieausweises:   Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch:        51,26 kWh/(m2a)
Energieträger:                     Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

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Herzogpark

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