KONDITIONEN
Wohnfläche: ca. 274 m2
Nettomonatsmiete: 7.805,- EUR
2 TG-Stellplätze à 160,- EUR: 320,- EUR
zzgl. Vorauszahlung der Betriebskosten: 1.095,- EUR
Gesamtmiete: 9.220,- EUR






lebensqualität in
bester lage

Lage

Besser kann man in Altbogenhausen nicht wohnen. Dieser Teil Bogenhausens zählt zu den allerfeinsten und doch urbanen Wohngegenden in München. Die Umgebung ist geprägt von alten, wunderschönen Mehrfamilienhäusern, liebevoll restaurierten Stadthäusern und hochherrschaftlichen Villen. Auf eine sehr gute Infrastruktur muss man trotzdem nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten in der Ismaninger Straße, Feinkost Käfer in unmittelbarer Nähe, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Isarauen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen.


Objekt

TOGAL wird zu LAGOT. Der nordöstliche Trakt des früheren Togal Werks steht unter Denkmalschutz. Das neobarocke Gebäude wurde im Rahmen der Neubebauung des Geländes aufwendig und formvollendet revitalisiert. Historie trifft auf Moderne - flankiert von Lichtinstallationen an Decken und Wänden, erreicht man über die liebevoll restaurierte Holztreppe bzw. über den Lift die Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im DG.



Die 3-Zimmer-Wohnung im DG erstreckt sich mit über 270 m2 Wohnfläche über zwei Ebenen. Eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 8 m im Luftraum, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Blick auf die Galerie vermitteln ein loftartiges Ambiente. Eine vom Schreiner maßgefertigte Küche wird eingebaut. Dem Anspruch entsprechend verfügt die Wohnung über modernste Technik und erlesene, zeitgemäße Ausstattung. Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze. Erstbezug nach Absprache.


Energiedaten

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,9 kWh/(m2a)
Energieträger: Fernwärme fp = 0,11
Baujahr lt. Energieausweis: 1900 bzw. 2015



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Altbogenhausen

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