KONDITIONEN
Wohnfläche: ca. 276,80 m2
Kaltmiete: 7.500,- EUR
Betriebskosten-Vorauszahlung: 565,- EUR
2 TG Stellplätze à 125,- EUR: 250,- EUR
GESAMT: 8.315,- EUR
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Auszug aus der Liste der Baudenkmäler in Altbogenhausen:
Viergeschossiger durch Balkons, Loggien und Erker reich gegliederter Jugendstil-Eckbau mit Eckaufsatz, Stuck- und Putzdekor, von Sigmund Waidenschlager, 1910.

Lage

Besser kann man in Altbogenhausen nicht wohnen. Dieser Teil Bogenhausens zählt zu den allerfeinsten und doch urbanen Wohngegenden in München. Die Umgebung ist geprägt von alten wunderschönen Mehrfamilienhäusern, liebevoll restaurierten Stadthäusern und hochherrschaftlichen Villen. Auf eine sehr gute Infrastruktur muss man trotzdem nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten in der Ismaninger Straße, Feinkost Käfer in unmittelbarer Nähe, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Isarauen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten über die Autobahn zu erreichen.

Objekt


In Bestlage Altbogenhausens liegt diese großzügige Jugendstilwohnung im 2. OG eines 1910 errichteten großbürgerlichen Gebäudes mit Lift. Die insgesamt 7 Zimmer sind angenehm verzweigt und klassisch über ein sternförmiges Entrée




erschlossen. Durchgänge, Doppelflügeltüren, die sehr helle Wohn-Esszimmer-Situation, Stuckelemente in Kombination mit fast durchgängig ca. 3,40 m hohen Decken geben dem Objekt das so einzigartige Jugendstil-Altbaugefühl. Sehr aufwändig und stylish wurden damals die beiden Bäder – und vor allem die große Küche geplant und ausgeführt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit besten Geräten sowie einem La Cornue Gasherd. Das Parkett wurde frisch lackiert, die Wände gestrichen. In einem der Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Die Wohnung hat drei Balkone, einer sehr ruhig nach Westen ausgerichtet.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EBRO IMMOBILIEN GMBH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Grundriss als PDF

Altbogenhausen

Expose anfordern

*Pflichtfelder

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das gewünschte Exposé nur dann sofort übersenden können, wenn Sie alle Pflichtfelder ausfüllen.